部落大亨

建案1

方城市

房型

3房

交通

未來台鐵地下化正義站，但是距離有點遠，未來可能會有捷運黃線，但是要等很久。

環境

文山特區生活機能不在話下，附近有滯洪池公園，每晚休憩的人超多，公設有健身房。

配備

免治馬桶、系統廚具、4件式衛浴。

個人心得

高雄厝設，計價格不低，沒有交通建設，看看就好。

格局

3房

建案2

文美苑

房型

3房

交通

未來台鐵地下化與輕軌雙軌。

環境

青海路上美食咖啡廳很多，散步至美術館休憩的好地方，個人超喜歡美術館的環境，印象中沒看到公設。

配備

林內抽油煙機、烘碗箱、免治馬桶，其他忘了。

個人心得

採光通風不錯，未來雙軌交通便利性大幅提升，北美術南中都休閒機能超讚，不過車位不足，機械車位普遍的問題就是無法停較重的SUV。廣告戶的價錢值得考慮。

格局

2+1房

建案3

靜漢神

房型

3房

交通

捷運站有段距離。未來有左營站，沒有什麼公設。

環境

巨蛋百貨、瑞豐夜市。

配備

HCG衛浴、冷暖乾燥機、JTL烘碗機、電器櫃

個人心得

二次施工? 廣告價真的很吸引人，停車位價錢聽說附近開價最低，格局上普普。對面空地已經開始建大樓，會有一段陣痛期…

格局

2+1房

建案4

富邦大無疆(預售屋)

房型

2房

交通

大東捷運站有段距離。公設部分忘了注意。

環境

鳳西國小、旁邊有鳳山溪、未來大樓旁邊就是公園。

配備

忘記了

個人心得

廣告戶價錢合理，擁抱公園與遼闊視野，2房也能配有車位，連續壁深度有特別強調，預售屋工期長，附近尚未有交通建設，上國道距離較遠，附近有陸軍官校，早上有早起號…

格局

2房

建案5

捷市樂

房型

2-4房

交通

大東捷運站步行5分鐘

環境

附近有大東藝術中心、大東生態公園、接近鳳山鬧區。會議廳、健身房、媽媽教室。

配備

ToTo免治馬桶與全衛浴、櫻花三機廚具、智慧門鎖、正新氣密隔音門窗。

個人心得

格局上算不上優，尤其是多半浴室沒開窗，但防水號稱做到淋浴間180cm高，浴室有100cm高，且防水有保固。沒有規劃單層排氣。優惠價符合鳳山區行情，可以考慮。有強調氣密窗品牌，建材部分尚可。

格局

1+1房、3房

建案6

綠氧森(高雄厝)

房型

3房

交通

近捷運鳳山國中站，步行約8分鐘

環境

鳳山國中、有個小公園，遠眺鳳凰山。

配備

林內三機、HCG馬桶、王冠氣密窗(無色玻璃)、其他看什麼沒什麼!

個人心得

單價低坪數大總價合理很適合自住，D2格局有西曬問題要注意，整棟建築外觀上還不錯但建材絕大部分在省成本，每層樓的走廊與廳堂只有壁紙與油漆簡約美化，每戶所配的配備也很陽春，距離市區較遠快要到大寮了。開價漂亮，符合區域行情。另外要花很多錢買陽台。

格局

3房

建案7

凡瑞登

房型

3房

交通

500m遠有輕軌C1站，未來環狀輕軌接捷運會很方便。

環境

瑞隆路上機能良好，學區為瑞祥國小、瑞祥國中，均為明星學校，有健身房、宴會廳，還有一個廣大的中庭。

配備

Del Tongo廚具、BOSCH洗碗機、浴缸、淋浴間、大理石檯面面盆、乾濕分離、浴室乾燥冷暖機

個人心得

非零店面，B1房型有西曬問題，位於舊社區，街景較不一致，瑞隆路車流量較大。位置算是相當不錯，要到市區可以藉由輕軌接捷運。自行上網google凡瑞登。

格局

正3房，格局還不錯。

建案8

輕軌線上

房型

2-4房

交通

近輕軌C1站，步行約5分鐘。

環境

瑞隆路商圈，未來規劃有凱旋新境…。健身房，交誼廳。

配備

維夫拉克電子鎖、80公分見方拋光石英磚、林內牌3機、Panasonic免治馬桶座、乾溼分離、德匠廚具、RO水預留孔

個人心得

價格相對親民，但最大的缺點就是回收廠與小宮廟問題多，廚具並沒有配置進口烤箱較為可惜，浴室的磁磚用料好，防潮濕，但缺少了涼暖烘乾機。建材選用很多石材，另外可以多注意牆面。

格局

3房

建案9

敦園

房型

3房

交通

未來台鐵地下化可步行至左營站，上國道10號很近。

環境

公設有交誼廳與健身房，機車停車場為露天。

配備

基本廚具吧，其他…

個人心得

格局算是方正，但其中一間小房採光稍微弱一點。戶數少，相對管理費會較高，但是素質較平均。

格局

正3房，格局上滿喜歡的。

建案10

M1精品

房型

3房

交通

來台鐵地下化可步行至左營站，上國道10號很近。

環境

附近為老舊社區，距離巨蛋與瑞豐夜市算近。

配備

ToTo馬桶、大金室外機、林內抽油煙機、烘碗機、智慧門鎖、三合一暖風機

個人心得

格局不錯，沒有樑壓床問題，但每個陽台都要經過房間頗怪，其中一間衛浴無開窗，每戶皆有汽機車位，但為智慧化停車場。二次施工? 附近有原生植物園等多座社區公園可供休憩，社區僅28戶住家，戶戶邊間、2~3面採光。價格上頗優惠。

格局

小3房

建案11

慶旺DC

房型

2-3房

交通

距離捷運信義國小站600m可接受的距離

環境

純住宅無店面、公設豐富(健身房、宴會廳、交誼廳、休閒聽、閱覽廳)、飯店式管理

配備

屬於中高檔等級(藍鯨防火門、Yale門鎖、冠軍牌石英磚、德匠廚具、升降烘碗機、電陶爐、BOSCH烤箱、ROCA免治馬桶、乾濕分離、日立冷氣)

個人心得

一進門感覺有飯店的感覺，挑高的大廳與裝潢帶給人高級又優雅感。6樓以下的21小房型受到旁邊透天厝影響，棟距超小，連防火巷都沒有，車位價格偏高，且市區停車不便。附近似乎沒有嫌惡設施，美食多，機能佳。每層樓戶數過多，電梯可能不太好等。管理費一坪不便宜阿。以首購型產品來說，單價上似乎偏高了些。

格局

其實是1+1房與2+1房

建案12

和風(預售屋)

房型

2-4房

交通

附近有捷運信義國小站

環境

附近為老舊社區，道路較小。智慧化停車場…機車為平面停車。棟距表現要注意。

配備

暖風機、系統廚具、免治馬桶，有點忘記了。

個人心得

智慧化停車場…保養費…就考慮考慮，出入為6米巷。

格局

狹長的建築，格具上設定還算不錯。

建案13

城逸

房型

3房

交通

距離捷運市議會站100m，走路只要2分鐘。

環境

近中央公園、愛河等景點，休憩方便，近前金國小、前金國中，學區完整市中心，地點好。公設的部分有點忘記了。

配備

拋光石英磚，廚房為林內牌3機，衛浴規劃乾溼分離，配TOTO頂級全自動馬桶，檯面式面盆、浴櫃、除菌暖風機

個人心得

機械式升降進出，停車可能要等。附近一帶生活機能良好，近綠地、金融圈、公家機關、捷運，相對價位上稍高。要注意面對中華路車流量較大。

格局

其實是2+1房

建案14

民生香榭(預售屋)

房型

2房

交通

附近有捷運市議會站

環境

附近有醫院、中央公園，公設豐富(游泳池、健身房、餐廳、宴會廳、閱讀室…)。

配備

忘記了。

個人心得

SRC+RC結構的超高大樓很特別，SRC只到4樓。一層樓的戶數不低，而且為超高大樓…地點還不錯，伴隨單價也不低，好處是家電具只要購買電視、冰箱、床墊與洗衣機。

格局

1+1房

建案15

香榭城堡

房型

3房

交通

未來會有輕軌站C35。

環境

車程約4分鐘可至高雄市文化中心，基地後方有英明公園，休憩方便為零店面的純住宅，戶數僅42戶，出入較單純，近光華夜市。公設我忘記了~

配備

石英磚、三星人造石檯面、櫻花牌3機、SVAGO烤箱、和成超級馬桶

個人心得

平面車位好停且停車場光線明亮舒適，增值性話題為C35，藝文重劃區沒下文。西曬問題要注意。周邊生活機能佳，短車程內有賣場、市場、夜市等。旁邊有塊大空地。附近似乎沒有便利超商。

格局

2+1房

建案16

湖美學2(鳥松區)

房型

2房

交通

沒…

環境

長庚醫院、公設豐富、環境清幽。

配備

櫻花整體廚具及3機、4合1暖風機、檯面式面盆、浴缸及TOTO免治馬桶

個人心得

張景嵐好正，房價相對便宜許多，聯上的施工細節有相對多的介紹，相對安靜的區域旁邊皆為透天厝，基地面積大，中庭寬廣，公設豐富，斜對面公園預定地…如果不介意，生活機能幾乎沒有。

格局

建案17

鳳凰樂(三民區)

房型

2房(最後一間)

交通

未來會有輕軌設站，加上台鐵地下化，不過有段距離。

環境

附近生活機能還不錯、有間香火鼎盛的廟、覺民路車流量大。公設幾乎沒有看到。

配備

系統廚具，忘記了…

個人心得

西曬問題，單價稍微高了點，建商算是有名氣的營造廠。

格局

2房

建案18

博聞(三民區)

房型

2-3房

交通

未來會有捷運黃線，但是要耐心等等

環境

建工商圈、附近有很多學區、高速公路就在你旁邊、環境清幽

配備

櫻花三機、德匠廚具、三星流理臺、Svago蒸烤箱、TOTO免治與馬桶、名牌衛浴、三星三合一電子鎖、王冠氣密窗

個人心得

整棟防水保固3年、歲末補漆服務(免費)、高速公路、戶數多但健身器材超少、迎賓車道很高檔但是好像有點浪費空間，有不斷強調施工品質，雖然不是講得很正確。廣告戶價錢還不錯！

格局

2+1房

建案19

棋琴18重奏(三民區)

房型

2-3房

交通

沒有

環境

變電所、忘記有什麼公設了

配備

忘了…

個人心得

RC超高大樓、變電所第一排、開價不低。戶戶邊間，室內採光不錯，通風、明亮。衛浴都有規劃開窗，三房格局還有配備浴缸，個人很喜歡。附近似乎沒有便利商店

格局

3房