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上一篇寫了賞屋筆記
這一篇來探討一下買房議價好了!
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銀行貸款 |
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房貸試算 |
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參考實價登錄 |
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談價重點 |
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驗屋與交屋細節 |
以上幾個是買房前該準備的事情~
那這篇我就來寫談價重點
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直接打電話給建設公司 |
詢問想要的房型、樓層與價格 |
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用風水 |
神明說適合買幾樓、神明說… |
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貸款與負擔 |
假設貸款核貸8成，自備款2成沒問題，但是沒有多餘的錢可以買家電，未來每月的負擔(管理清潔費、貸款、水電費)太重等等。 |
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成伴看房 |
與家人或有經驗之朋友一起看屋與談價 |
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柔性策略 |
家裡就我媽媽獨自將我養大，家裡負擔目前有我漸漸扛起… |
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嫌惡設施 |
廟宇、寺廟、納骨塔、施工品質、第一棟大樓… |
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贈品 |
抝點家電禮品(冰箱、洗衣機、蒸烤箱…) |
這個是我在書報雜誌或者是網路上找到的
對於打電話給建設公司我特別要提一下，其實與建設公司聯絡可以得知一些銷售隱藏的問題，像是想要的樓層、想要的房型、想要的車位等等，議價的部分我覺得就碰碰運氣囉~但是值得親自打電話過去問問。
嫌惡設施的部分我覺得自己要先說服自己你可以忍受，不然還是多看看吧!
買房地點的部分其實也是可以多多談價的重點，像是有沒有重大建設、交通便利性、還是有沒有甚麼爆炸性話題，就看個人想要甚麼樣的房子有甚麼樣的環境，再慢慢談價吧~
請問各位還有甚麼談價重點可以分享的嗎?
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